關(guān)于做好合肥市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知
合建產(chǎn)組辦〔2019〕13號(hào)
各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市有關(guān)單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）和《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）文件精神，做好裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：
一、全市裝配式建筑發(fā)展劃分為重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域、積極推進(jìn)區(qū)域和鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域（見附件）,其中，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域是指《合肥市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》界定的中心城區(qū)，具體為繞城高速內(nèi)全部區(qū)域和繞城高速外各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、科技園等；積極推進(jìn)區(qū)域是指安巢經(jīng)開區(qū)和各縣（市）三級(jí)及以上城鎮(zhèn)、各類工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、科技園等；鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域是除上述區(qū)域以外的區(qū)域。
二、2020年1月1日起，全市范圍內(nèi)所有新建保障性住房（含棚戶區(qū)、城中村改造、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等住宅建筑和政府投資總建筑面積大于10萬(wàn)平方米的公共建筑全部應(yīng)用裝配式建造技術(shù)。
重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域和積極推進(jìn)區(qū)域的二級(jí)城鎮(zhèn)，非政府投資的新建項(xiàng)目總建筑面積大于20萬(wàn)平方米的，應(yīng)采用裝配式建造技術(shù)。濱湖科學(xué)城（濱湖新區(qū)）新建項(xiàng)目總建筑面積大于10萬(wàn)平方米的，應(yīng)采用裝配式建造技術(shù)。鼓勵(lì)各類建設(shè)項(xiàng)目積極采用裝配式建造技術(shù)。
三、重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域?qū)嵤┭b配式建造技術(shù)的民用建筑裝配率不低于50%，積極推進(jìn)區(qū)域?qū)嵤┭b配式建造技術(shù)的民用建筑裝配率不低于30%。（見附件）
四、項(xiàng)目地塊內(nèi)構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施（如垃圾房、配電房、值班室等）以及單體建筑確因技術(shù)條件、建筑功能特殊等原因不適宜實(shí)施裝配式建造技術(shù)的，可不采用。建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖中明確，自然資源和規(guī)劃部門審核確認(rèn)。
五、各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要明確裝配式建筑年度目標(biāo)任務(wù)和建設(shè)計(jì)劃。對(duì)實(shí)施裝配式建造技術(shù)的項(xiàng)目，發(fā)改部門在項(xiàng)目立項(xiàng)、自然資源和規(guī)劃部門在土地供應(yīng)方案、公告（用地出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議）或建設(shè)用地劃撥決定書中，應(yīng)注明“應(yīng)按《合肥市人民政府辦公室進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求實(shí)施”。建設(shè)行政主管部門應(yīng)在并聯(lián)審批環(huán)節(jié)明確提出實(shí)施裝配式建造技術(shù)具體指標(biāo)要求。
六、裝配式建筑項(xiàng)目全面推行“1+5”建造模式，即“裝配式建筑”+“工程總承包（EPC）+建筑信息模型（BIM）+新型模板+專業(yè)化隊(duì)伍+綠色建筑”。市公管局負(fù)責(zé)制定EPC工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)導(dǎo)則，優(yōu)化裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)流程。
七、幾個(gè)具體問(wèn)題。1、新建項(xiàng)目是指2020年1月1日起新立項(xiàng)或取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目；2、項(xiàng)目總建筑面積是指出讓（劃撥）地塊用地規(guī)劃許可建筑總面積；3、裝配式建筑裝配率是指按《合肥市裝配式建筑裝配率計(jì)算方法（試行）》（合建〔2018〕233號(hào)）文件計(jì)算的裝配率；4、政府投資項(xiàng)目是指以政府投資或國(guó)有投資為主（投資比例不低于50%）的項(xiàng)目，包括政府出資開發(fā)企業(yè)代建項(xiàng)目和政府回購(gòu)項(xiàng)目。
附件：合肥市裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)展目標(biāo)
合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2019年12月12日